Stavební bytové družstvo v Praze 6
Správa bytových domů
Nabízíme
Správa domů...
Obsah správy domů je dán uzavřenými mandátními smlouvami, které jsou se zástupci klientů projednávány individuálně. Standardně smlouvy zahrnují výkon technické a ekonomické agendy správy domů za jednotnou cenu, fakultativně rozšiřitelných. Kromě smluvených agend může družstvo vykonávat i další činnosti na základě jednorázových objednávek - nadstandardní služby.
Reference ...
V současné době má družstvo ve správě cca 6.500 bytů v domech SVJ. ale i jiných bytových družstev nejen na Praze 6, ale i Praze 5, Hostivicích, Horoměřicích (SVJ, BD, SBD).
Asistenční služba
Asistence je zajišťována v profesích elektrikář,
instalatér, plynař, pokrývač, sklenář, topenář, zámečník. V případě, že havárie
bude pojistnou událostí nebo při havárii dojde k pojistné události, pojišťovna
poskytne pojistné plnění z této pojistné smlouvy do výše 20 tis.
GLOBAL ASSISTANCE, tel. nonstop 1220
Ekonomické, účetní a administrativní služby
-Převzetí ekonomické a administrativní dokumentace.
-Evidence vlastníků i nájemců bytů, garáží a nebytových prostor.
-Kalkulace nájemného a záloh na služby na příští rok, včetně rozpisu na
jednotlivém byty s přihlédnutím ke známým cenovým úpravám, inflaci a
závěrům technické prohlídky domu.
-Průběžné úpravy předpisů záloh na služby i fondu oprav dle požadavků
mandanta nebo dle hlášených změn.
-Sledování plateb nájemného a záloh podle bytů na základě bankovních
výpisů, SIPO.
-Tvorba a distribuce 1. upomínek za pozdní úhrady měsíčních předpisů
(čtvrtletně nebo dle požadavků klienta).
-Písemné informování mandanta o dlužnících s dluhem na zálohách vyšším
než 10.000,- Kč včetně výpočtu aktuální penalizace, pro případné předání
právnímu zástupci.
-Evidence výdajů na provoz a služby v členění podle příslušných platných
právních předpisů za dům na základě dokladů převzatých od mandanta.
-Roční přehled plateb nájemného a záloh podle bytů a přehled výdajů v
členění za dům a jednotlivé byty podle příslušných právních předpisů,
vyúčtování služeb a provozu(v termínu nejpozději do 30. 6. roku).
-Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb.
-Vedení kompletního podvojného účetnictví mandanta na základě:
a) bankovních dokladů získaných od banky nebo mandanta,
b) pokladních dokladů,
c) faktur a jiných dokladů došlých na adresu mandatáře nebo předaných
mandantem.
-Zajištění a kontrola úhrad dodavatelských faktur.
-Sledování salda pohledávek a závazků.
-Vedení mzdové a personální agendy, hlášení pro orgány zdravotních
pojišťoven, Pražské správy sociálního zabezpečení, finančních úřadů
aj.
-Vedení přehledu příjmů (event. vydání) ze společných částí budovy.
-Pravidelné informování o výsledcích hospodaření formou měsíčních nebo
čtvrtletních počítačových sjetin.
Zajišťování administrativní agendy související s pojištěním domu -
nabízíme zvýhodněné pojištění domů, bytů, pojištění členů statutárních
orgánů (viz dále).
-Vypracování roční závěrky vč. povinných stat. výkazů, Výkaz zisku a
ztráty, Rozvaha a příloha k účetní závěrce.
-Zpracování daňového přiznání a jeho distribuce na finanční úřad.
-Distribuce účetní závěrky, včetně příloh, na obchodní rejstřík.
-Vypracování a distribuce výkazů pro Statistický úřad.
-Vypracování Potvrzení o zdanitelných příjmech vlastníků, distribuce.
-Archivace účetních dokladů po dobu 3 let (déle po dohodě).
-Zpracování podkladů pro daňová přiznání DPH, ekonomická správa kotelny.
-Zpracování daňového přiznání k dani z nemovitosti.
-Zpracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti.